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二手房增值税现在能省很多钱吗? 租房的人要交税吗? … … 营改增在合肥房地产行业全面推开,但短短一周多,二手房买卖双方和租房房东们感受到了新政带来的一些变化。 截至5月9日,合肥地税各办税服务大厅共办理存款交易、租赁房产代扣、代开增值税2849户次,其中增值税套数占71%。

不足两年的百万不动产为2400元

全面推进经营改革的试点首次在合肥涉及房地产业,对市民们买卖二手房、租赁房产产生了积极的影响。

首先是速度快。 由于二手房交易利用了二维码新闻采集技术,平均每户纳税8分钟,对市民来说购置税的纳税速度更快了。

其次是税负较轻。 二手房交易和其他个人租赁房屋缴纳增值税仍然由地税部门代办。 各级地税部门经营税务服务大厅的,可以受理相关的代扣增值税和代开增值税发票业务。 和以前相比,合肥市纳税人的纳税地点没有变化。 流程不变。 材料不变。 而且,税负会略有下降。

地税相关负责人算账,对外销售购房未满2年的非普通住房,取得销售住房收入100万元,按原营业税计税方法计算,应税营业税5万元,应税增值税税后,应税增值税额4.76万元,变更税费后约20万元。

租赁住房也需要缴纳增值税

除二手房交易外,出租房屋者也需要缴纳增值税。

上周,合肥的陈先生把房子租给公司,作为房东,在缴纳税款后,也拿到了增值税后的租赁发票,减免了税金137元多。 出租的公司要求开具发票,我就开车了。 我没想到可以减免税金。 真好啊。

增值税变更后,个人出租房屋如何纳税? 增值税是按照现行国家政策征收的,据了解,个人租赁住房增值税税率为1.5%,个人租赁非住房增值税税率为5%。 月平均租金收入在3万元以下(含)的,暂免增值税,超过3万元的,按照所述税率征收。

库存管理流程将进一步优化

据最新统计,截至5月9日,全市各办税服务大厅共办理存款交易、租赁房产代办、增值税2849户代办,日办理量560户,比上4个月略有上升。 其中,免税增值税套数为71%; 征收增值税专业券10份(其中房地产专业券2份、私房租赁专业券8份)、普通券2918份的增值税2185万元。

对比存量房交易环节纳税阻塞点、痛点、难点问题,合肥地税局进一步优化存量房办理流程,缩短办理时限,加快瑶海、新站税务厅改造,积极推进市区存量房交易中心建设,滨湖新区存量房交易服务森

记者还了解到,增值税改革全面推开后,地税将进一步扩大与国税部门的合作范围,便利市民办理涉税业务。 □蒲海英合肥晚报合肥城市网记者吴奇

标题:【要闻】合肥营改增让市民尝甜头 百万房产少交税约2400元

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