“怎么在房产证上加配偶名字？”

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房子是谁的名义谁有权处置，所以，为了房子不能卖给一方的风险，怎么给不动产证明命名呢？ 江淮晨报、江淮网记者专门采访房地产部门权威人士进行解答。

问:夫妻共同不动产，怎么登记？

答:夫妻共同不动产可以登记为共同共享、部分共享，也可以单独登记为全部。 相关人员警告，为维护一方利益，购买商品房或存量房，共同购买房屋(含夫妻)的，在合同上签名全体共有人，申请房屋登记的，共有人应当根据申请书，共同申请商品房或存量房买卖 赠与、继承、安置等办法的受让人房屋登记也同样解决。

问:如果登记在一方名下(或双方名下)的不动产、配偶要求增加姓名(以及减名、份额变更等)，该怎么办？

答:在房屋无贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、双方共有的财产约定书、房屋全票等资料共同向房屋登记机关申请房屋全权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

夫妻共有房屋的加名、减名、份额变更等相关登记以前已经进行过，但现在仍在继续开展，今后也可以进行，没有时间限制。 房屋登记部门提醒，应当比较家庭现实情况合理安排，确有必要，可以向房屋登记部门有序办理相关登记。

观察，为了在房产证上增减名字，房屋有贷款，已经办理了他的票的房屋不能单独办理变更登记。 办理登记必须征得抵押权人同意，协助抵押权人办理相关登记。 一般来说，银行不同意。

问:夫妻共享住房相关登记需要缴纳契税和登记费用吗？

答:结婚存续期间配偶之间的加名、减名、份额的变更以及约定的另一方全部出席，均可以进行变更登记，免除契税。 相关注册费、印花税、门票工本费按规定征收。 即住宅登记费为50元/套，非住宅登记费为550元/宗，印花税为5元/本，人工费为10元/本。

问:夫妻之间关于房屋登记的纠纷如何解决？

答:登记在一方名下的不动产，配偶要求增加其姓名，另一方不同意的，配偶可以向人民法院起诉，人民法院制作的生效法律文书认定房屋共有财产的，申请人可以持该法律文书向房屋登记机关申请变更登记

问:离婚后如何办理破产登记？

答:离婚时，双方约定房屋由另一方全部或双方共有，应当持身份说明、离婚说明、离婚选言书、房屋全部权证等资料向房屋登记机关共同申请离婚选言手续。 持有生效的法律文书可以单方面申请离婚破产手续。