【要闻】合肥300名竞买人抢50套房 创涉诉房产新纪录

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50套房产、近300名意向竞争者、总成交金额6075万元，溢价率超过五成&hellip； &hellip； 这是城西北烂尾长达4年的楼盘墨荷名邸，在司法拍卖中复活的数据。 据悉，此次拍摄的50套房产，无论拍卖规模和参与人数如何，均创下合肥涉诉房产新纪录。

烂尾纷争4年多

墨名邸位于庐阳区北二环和怀宁路交叉口的西北角。 整个项目占地3.3万方，规划建筑面积10.8万方，规划总户数1036户。 年12月，该盘在市场上首次开盘，当时价格为4800元/㎡左右。

项目规模比较小，由4幢34层高楼、2幢多层办公楼和部分商业组成，本来明显的交房日是年11月30日，但年初，许多业主突然小区停运，开发商携款潜逃，墨荷名邸烂尾。

为此，政府相关部门设立了专门的员工小组，接管该园区的建设等几个事项。 在解决这个小区烂尾事件的过程中，发现了一家多卖现象，纠纷不断。

今年10月初，一份拍卖公告将墨荷名邸再次引入公众视线。 宣布对住宅小区1号、2号、3号、5号楼的部分房产进行司法拍卖。 此次拍卖的对象共计50套房源，属于4栋，户型面积86-108平方米，均价在8000-8300元/平方米之间。

50套不动产进行司法拍卖

11月初，墨荷名邸住宅小区的房地产司法拍卖项目正式启动，拍卖大厅挤满了400多名拍卖人。

从拍卖公告来看，参加拍卖的拍卖人必须支付8万元/份的保证金。 多家购房者参与现场竞价，使这些房源价格暴涨，出现了几分钟内上涨数十万元的情况。 在四个小时激烈的角逐中，经过全部成交，溢价率超过了五成。

50套房产，近300名意向竞争者，总成交金额为6075万元&hellip； &hellip； 毕竟，曾经备受全城瞩目的烂尾楼盘，经过多方努力圆满结束，结束了多年的纷争。

拍卖不受限量购买的影响

墨名邸售楼部的王经理告诉记者，与该地区的正规商社相比，司法拍卖室吸引买家的最大特点有两点。 首先是价格。 例如，墨荷名邸拍卖成交均价为每平方米12600元，而不远的四里河板块的部分楼盘价格已经接近2万元。 另外，拍卖室不受限定购买政策的影响，希望资金充足的话可以购买几套。 此次拍卖房的买家主要是刚需集团，多来自长丰、淮南，三成为现金直接购买，剩下的使用首付和贷款方法。

不动产证明书可以正常处理

由于司法拍卖室曾经陷入各种纠纷，很多人都会有心插手，但他们很担心房子的生产证和质量有问题。 王经理说，通常这类不动产的生产证可以正常办理。 墨名邸的房子被拍卖后，办证走的流程和费用金额和普通新居差不多。

需要注意的是，不同小区的不同房子，交税可能有差异。 房地产企业破产时，购房者可能在纳税证明上缴纳8分以上金额较小的增值税。

另外，为了得到司法拍卖室，购买者必须支付佣金。 房地产项目不同，佣金金额也各不相同。 墨名邸一套房一万美元，其他不动产可贵可低。

□合肥晚报合肥市网记者吴奇

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