“下周起我市全面推行存量房买卖网签”

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合肥日报记者昨天获悉，在前期存量房网签系统试运行的基础上，市房产局决定从6月20日开始，在暂定两年内，我市将在存量房买卖合同网上全面推进合同备案工作。 届时，全市范围内由经纪机构进行的存款交易，必须在合肥市房地产管理局存款网签名备案系统平台签订买卖合同，并打印存款网签名备案表。

上网本之前需要接收互联网密钥

网络密钥是开展存款室上网本的必要工具。 房地产局要求房地产经纪人在开展存量房上网本业务前，必须向市房地产管理局租赁处申请上网本钥匙。 几乎每一名登记不动产经纪人或两名登记不动产经纪人赞助一次，就可以取得一个签字密钥。

据说网络签名密钥分为证券公司的管理密钥和合同网络签名密钥。 证券公司的管理密钥主要用于证券公司证券公司人员的管理和存款买卖合同的解除，合同网签名密钥主要在房屋来源的真实性比对、证券公司的服务合同和存款买卖合同的网上签订。

新闻稿、合同签订全“触网”

全面推行网络图书后，经纪机构应当核对委托卖方的身份新闻、房屋新闻(包括房屋是否存在、抵押或者有限制)等，对不存在的房源或者有司法、行政限制的房源，实行经纪

经报道核实，经纪机构可以与卖方签订《合肥市存款经纪服务合同(委托销售)》制作《存款住房情况证明》。 经委托人签字确认，可以将房屋资源新闻、交易条件等复印件输入存款网签名系统，并在系统内发卡。 据悉，销售者在委托销售的过程中，可以委托多家经纪机构。

买方看中该系统发布的住房资源后，可以选择某证券公司签订《合肥市库存证券公司服务合同(委购)》。 经纪机构将成交房源的相关交易消息输入系统，买卖双方确认后，分别设定密码(用于变更和取消合同)，并打印《库存买卖合同》和《库存网络签名备案书》，买卖双方和中介机构在合同、备案书上签名，

上网本的操作会受到严格的管理

买卖双方在合同上签订备案后，需要解除合同的，可以按照合同约定的方法取消合同。 买卖双方协商一致解除合同的，买卖双方凭比较有效的证明、相关资料以及双方的合同密码向原合同的经纪机构申请取消合同备案。

另外，未在合同约定的期限内办理转移登记的，卖方可以利用比较有效的证件、经纪机构的说明资料等相关资料以及卖方的密码提交网络签名管理窗口，进行单方面的合同解除。

市房产局还加强对网签工作人员的管理，对各经纪机构、经纪有违法违规经纪行为的，将其不良行为记入信用档案，根据情节严重程度分别限期整改、暂停或者取消网签操作资格等处罚 (记者王永亮)