【要闻】明年合肥一批人才公寓将相继交付采用

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近年来，合肥市更加重视住房保障体系，完善住房保障机制，深化住房租赁试点，加大旧小区改造力度，在现有住宅增设电梯，稳定市场，促进快速发展，积极为惠民生服务，经济适用住房、公租房

两个市级公租房将洗脸进入小区

40岁的李安清因生育时难产而残疾，生活无法自理的他和父母因公摇号，选房租给刘冲公租房，两室一厅的房子处理了全家居住的大课题。 以前，家人挤在父亲工厂分开的房间里，面积很小，加上李安清的特殊情况，在外面租房子增加了经济负担。 感谢公租房处理了我的房子。 李安清妈妈一直在照顾儿子，室内设施有点破旧，但很干净。

截至目前，像刘冲公租房这样的市级公租房小区，合肥22个，建筑面积156.04万平方米，房源26736套，覆盖4个主城区和3个开发区。 其中，为本市户籍中中等收入住房困难家庭提供公租房13766套。 为科技、服务、加工、文教等类型公司的外来务工人员、新就业人员提供公租房6924套。

合肥市住房保障和房地产管理局总工程师苏奎表示，管理三分建、七分管、公租房，是保障中低收入群体利益，让他们真正有获得感的重要方面。 目前，合肥市在后期管理服务过程中，设立了各级管理服务岗位，建立了22个公租房的各项管理文件和从业制度以及2.06万户的动态新闻文件，从各方面多方角度掌握住户的动态新闻和项目管理情况。

最近，我们改造了悠然居、泰然居、欣然居、卓然居、潇然居5个公租房的门禁管理系统，设置了人脸识别控制，管理了小区的门禁，营造了智能化的安居环境。 合肥市住房保障和房产管理局房屋租赁中心保障房管理科科长吴浩介绍，合肥市22个市级公租房区都将升级园区门禁管理系统，实现洗脸进入园区，并计划全面实施。

启动了236个棚户区改造项目，大大改善了城市面貌

在新一轮城市化推进过程中，棚户区改造不仅是改善大众居住条件的重要途径，也是优化城市功能布局、实现城市复兴的重要措施。 从2009年开始，合肥市相继开始建设棚户区，安置房项目236个，24.37万套，改善了群众居住条件，还处理了老城区设施相对落后的症结。

太湖棚户区改造项目位于金寨路和太湖路交叉口东南角，园区面积较大，安装户数达1100户。 改造前的小区建筑多建于20世纪70年代，房屋结构为水泥块组装的大板楼，2009年被认定为危房，亟待改造。

我们从去年开始征迁，重建点年4月开始建设，去年12月住进了新房子。 合肥市住房保障和房地产管理局住房保障处长蒋东平介绍，合肥市棚户区改革后期管理将通过征迁建设住房面积4%的配套建设商业住宅，经营收入处理小区基础设施的维护、修缮资金，弥补物业管理经费的不足。 将来稳步推进棚户区改造，让居民住得好，享受城市质量提高带来的红利。

明年合肥将继续整治103个中直省直老小区。

近年来，合肥推进旧小区改造作为重要的民生工程流动力，积极吸纳广大群众的合理意见和建议，全面提升旧小区功能设施，形成了共建、共享的良好建设格局，受到市民群众的高度肯定。

年，合肥共整治122个老小区(其中中直省直69个)，总建筑面积283.65万平方米，预计投资17亿元，惠及住户33285户。 明年将继续维修103个中直省直旧小区。

集中小区居民的共识，兼顾居民多样性诉求是推进旧小区改造的难点和拥堵点。 我们选出了对园区维修事业认识度高、协调能力强的群众代表，作为环境维修工程的义务监督人员，对义务监督人员进行了集中培训，让他们对前期设计的工作人员、后期施工的安全、质量和工期等进行了全面的参与和监督。 合肥市蜀山区住宅和城乡建设局相关负责人介绍。

蜀山区的绿怡住区住了十几年的洪家云，是小区的义务监督。 我们每个人都可以说是小区美丽的创造者。 一起策划，流汗，有成就感，有幸福感。 合肥市老小区维修办公室主任王成方介绍，老小区充分尊重人民想法，细化前期设计工作，对比各小区基本情况，多次与街道社居委会对接信息表达，在小区内进行步行设计，不造车。

在旧小区改造提高的基础上，合肥市重点关注改造后的管理问题。 比较旧小区类型和不同现状，进行分类管理，推进物业管理全覆盖的实施。 为了比较有效快速地发展旧小区各类物业管理模式的规范，合肥通过创新监管方法、给予财政补贴等方式提高物业管理服务水平。 例如，蜀山区发表了“将房地产管理奖的补充方法引入蜀山区的旧小区”。 全区老小区房地产费平均征收率从0上升到50%以上，个别小区达到95%以上。

年合肥市的人才公寓相继被交付录用

合肥市主要以政府主导、集中开发的方式建设人才公寓，并重新引进，为合肥市无住房的高层次人才提供住房安居保障。 截至今年9月，合肥市人才公寓项目共有11个，用地面积683亩，已建成9个项目，总用地面积约529亩，总建筑面积约98万平方米，总投资额约72亿，共计5000余套，其中财产

高新技术产业开发区人才公寓、蜀山区人才公寓、滨湖乐业公寓、合肥国际人才公寓等项目的部分大楼已经关闭，预计每年可以陆续建设交付招聘。 经济开发区北区人才公寓、庐阳区人才公寓、量子创新院人才公寓也于今年顺利开工建设。 与公租房不同，人才公寓户型多样，如政务区合肥国际人才公寓有40平方米、150平方米至180平方米等多种户型。

9月30日下午，记者在滨湖金融后台服务基地附近的滨湖乐业公寓中看到，90平方米和125平方米的样板房已经建成。 这里还将建设游泳池、体育馆、超市等。 合肥市不断细化政策执行，多主体供给、多渠道保障、租赁和购买并举的人才住房安居体系日趋完善。 合肥市住房保障房地产管理局人才公寓办公室主任梁平表示。

除人才公寓建设外，合肥市对人才落户优先购房，人才购房政策实施后，已有10000余人通过该政策在合肥市购房。 人才租赁还可以享受补贴，新落户人才租赁补贴网上申请系统于2011年11月正式上线运行，迄今为止享受租赁补贴的人才数量达到5000人，发行量接近2000万元。

合肥完成了153条小胡同的改造工程

小城镇是城市的毛细血管，小城镇是民俗生活画卷。 作为三国故地、包公故乡、淮军摇篮的合肥，隐藏在城市深处的小胡同中，沉淀着深厚的文化底蕴。 在日新月异的城市化进程中，一点点居民家门口的小胡同受到道路破损、排水不畅、路灯不亮、乱扔垃圾、占领经营等问题的困扰，一些历史名巷中蕴藏的人文典故也逐渐淡出人们的记忆。

为了进一步提高城市质量，改善基础设施，切实提高完整的人居环境和城市微循环，延续居住在城市的新老居民对历史人文的记忆，合肥市开始了小城镇的改造工作。 截至目前，市辖四区共完成小巷改造153条，总长度约28.8公里，投资约1.16亿元。

据合肥市城乡建设局有关负责人介绍，年，罗马巷(长淮街道)、香樟胡同(嘉山路街道)、蚂蚁塘巷(南、北巷) (胜路街道)等7条小巷综合改造完成，全长约1950米。 年，对胜路派出所巷、怡馨苑巷等9条小胡同进行了综合改造，建成全长约1645米。 通过改造，特色精品大道、历史名街再现街道，充分展现历史文化和城市魅力。