【要闻】合肥将推动商业用房改建为租赁住房

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年初，合肥市十六届人大二次会议期间，众多代表聚焦合肥市商业网点的快速发展状况。 刘浩等人的代表建议合理控制合肥市商业网点的规模桑仁龙代表建议控制大型商场的建设。 最近，合肥市商务局、市自然资源和规划局(以下称自规局)都给予了答复。 今后，合肥市将把商业住宅改建为租赁住宅，促进库存商业的转型消化。 构建整体布局均衡、局部点突出的商业快速发展新格局。

效果，效果

年末，超过1万平方米的商业据点有110个

近年来，随着经济社会的高速发展，合肥市商业基地发展迅速，弥补了商业快速发展的短板，满足了市民购物的诉求。 据初步统计，截至年底，全市1万平方米以上的商业网点已有110个。 年交易额在亿元以上的专业批发市场为35个市场；建设8万平方米以上的商业综合体38个，总建筑面积600万平方米。

且全市认定的特色商业街区48条，总建筑面积320多万平方米，其中获得国家级称号的商业街区2条，分别为淮河路步行街、缫街、省级称号的特色商业街区15条，市级称号的特色商业街区31条。 此外，全市社区商业兴旺，业态丰富，基本满足居民15分钟生活圈的诉求。

不足，不足

大型商业综合体多，过于集中

合肥市自规局表示，目前合肥市商业快速发展还存在一些问题。 例如，商业项目过于集中于市场，与周边居民的入住时机不一致。 大型商业综合体多，过于集中，一些项目运营理念落后，与目前的市场竞争模式不一致。

另外，合肥市商检局也认为，目前商业网点布局不合理，再建设导致同类商业网点集聚和同质竞争现象严重，部分地区存在不同程度的实体商业设施过剩问题。 此外，由于一些商家缺乏运营力，商业状态单一，导致一些综合体店空空如也，经营惨淡。

新结构

整体布局平衡、局部要点突出

对比当前商业快速发展形势，合肥市自规局表示，正在配合合肥市商务局开展商业网点规划编制工作，优化商业综合体布点布局，构建整体布局均衡、局部要点突出的商业快速发展新格局

对比刘浩等代表提出的建议，合肥市商务局表示将与合肥市住房保障和房地产管理局、合肥市自规局等相关部门合作，采取若干措施优化现有商业网点布局。

【对策】

制定完全新的业务网站计划

另一方面，合肥市在正在修编的城市总体规划中，科学合理地设置商业网点规划相关内容，如控制新网点、优化现有网点等，结合土地出让，完善顶层设计。

并对现有商业网点的经营状况进行了调查，研究了商业快速发展的规律，在明确总规则的基础上，组织规划编制部门完善新的商业网点规划编制工作，并建议政府同步公布全市商业网点规划实施办法，提高规划执行的刚性。

推进商业住宅改建为出租住宅

为了促进库存商业转型消化，其次合肥市积极推进商业住宅改建为租赁住宅，促进库存商业转型消化。 另一方面，制定商改租赁的具体实施方案，努力尽快启动一批商改租赁项目的自规局草拟了关于促进全市经济质量快速发展和促进低效建设用地再开发利用等相关文件。

此外，房地产与改制、供电等部门对接，首先从用水、用电、燃气和消防等方面落实商改租惠民政策，水电价格按照居民标准执行，降低承租人的生活价格。 房地产与税务局、财政对接，研究相关税收政策。

重点是社区民间商业设施的快速发展[/s2/]

合肥市还将通过加大商业特色街区建设和步行街改造的提升力度，展现城市魅力，打造挂在城市上的名片，更好地满足居民诉求、服务城市的快速发展，培育费用热点。

重点是快速发展社区便民商业设施，形成大型商业设施集中共享、小型商业设施便民利民合理的商业网点布局体系，满足民众需求。 制定促进支出的政策措施，鼓励多元化商业状态集聚、错位快速发展，提高商圈质量。

同时，利用大数据、物联网等现代新闻技术，通过信用评价等手段，督促商业公司加强管理，进一步规范商业经营秩序，扩大商贸服务业对经济的贡献度、市民的满意度。 记者方佳伟