【要闻】合肥商品房年均销售1523万平方米

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1月5日上午，记者从美丽的合肥&lsquo到十三成果朝圣系列新闻发布会获悉，合肥市住房市场供需基本平衡，全市房地产市场平稳健康快速发展。 过去五年，合肥商品房销售面积年均1523万平方米，比十二五期间年均增长5.6%。 商品销售面积年平均1232万平方米。 全市二手房年均成交710万平方米。

住宅投资占有率上升到8成以上

合肥市住房保障和房地产管理局副局长杜亚斌介绍，十三五期间，合肥市综合治理稳定地价、稳定房价、稳定预期、稳步推进房地产市场长效机制建设，房地产市场总体呈现稳定快速的发展态势。

住宅开发建设稳步增长。 与十二五末相比，住房投资占房地产开发投资的比重从62%上升到82%。 住宅施工面积占房屋施工面积的比例从60%上升到70%。 住宅开发建设和经济社会的快速发展为保持同步增长、促进生产城市融合的快速发展、新型城市化建设和小康社会的全面建设提供了坚实的基础。

住宅市场的供求基本平衡。 商品房销售面积年均1523万平方米，比十二五期间年均增长5.6%。 商品销售面积年平均1232万平方米。 全市二手房年均成交710万平方米。

多个人才公寓将终止或交付

年来，合肥相继成为培育住房租赁市场、利用集体建设用地建设租赁住房、支持中央财政快速发展住房租赁市场和政策性住房快速发展的4个住房租赁试点城市。 合肥市出台了20多项具体扶持政策，特别是实施补充地方财政奖、提出个人租赁住房3年免税、鼓励开发公司自行保留租赁住房、改建非住房和改造配套住房等政策力度较大。 杜亚斌说。

新市民保障提标扩面，其中年被纳入国家公租房保障计划922套。 合肥市将全部国有公司集中新建，开发公司将建设自营、非住宅改建、成套住宅改造等多条渠道，增加租赁住宅的供给。 目前，整体可集中建设23个租赁住宅项目，约1.2万套。 建设自营租赁住房项目43个，约1.1万套。 公司可建设员工宿舍项目34个，约1.1万套/间。 住宅以外的改建租赁住宅项目有87个，约可建设1.8万套/间。

很多人关注人才公寓的建设，截至2009年12月，市区规划的11个人才公寓项目已经开工建设，结构已关闭66栋约4600套，其中一个项目已经具备交付条件(经济开发区北区人才公寓， 记者观察到，这些人才公寓中有些已经备案，比周边楼宇的市场价便宜得多。

截至目前，合肥市累计发放租金补贴近1.3亿元。 享受新落户人才租赁补贴发放条件的各类人才18811人。 要点产业公司的人才安居系统于年12月1日在安徽政务服务网上线运行。

建造现有住宅，加装254台电梯

年开始，合肥市率先实施城市老小区改造，有规划，逐步完善老小区基础设施，更多老小区里子宜居、面子漂亮、居住环境明显改善。

十三五期间，全市累计改造旧小区726个，总建筑面积2055万平方米，共8726栋，惠及居民26.18万人。

给现有住宅加装电梯便民惠民。 开始建设现有住宅，加装电梯254台，其中采用电梯111台，建成电梯143台，共有92个小区、200幢大楼、254个单元、2516户。 计划审查中等待开工的电梯39台。

初次构建综合执法进程联动机构

在物业管理方面，目前全市1117个住宅小区设立了党组织，541个住宅小区建立了社区党组织领导下的居委会、业委会(业主代表)、物业服务公司共同参与的三位一体议事协调机制。

合肥市将开展专项评估，将物业管理重点下移，街道(乡镇)物业管理重点下移。 截至目前，全市基层物业管理队伍基本建立，全市63条街道设立物业管理专业部门，各社居委会安排1-2人兼职从事物业管理工作。 社区吹哨、部门上报的综合执法进入园区联动机制初步建立，市、区、街及社区多层次物业管理纠纷调解工作体系日益完善。

一步，合肥市将继续全面实施物业管理第三方评估，不完全履约、服务标准下降等不良行为得到比较有效的遏制，住宅小区物业服务水平和业主满意度将整体持续提高。

合肥新闻全媒体记者余佞顺

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昨天，市住房保障和房地产管理局发布《关于加强新建商品房交付工作的通知》(征求意见稿) (以下简称《通知》)，向社会公开征求意见，进一步规范新建商品房交付行为，维护交易双方的合法权益，促进全市房地产市场平稳健康快速发展

据悉，我市将在商品房交付中全面推行9631制度。 《通知》确定了商品房买卖合同交付日前9个月、前6个月、前3个月、前1个月，房地产开发公司分别必须履行的职责。 商品房交付时，房地产开发公司应当向业主提供住宅平面图、分户验收表、《商品房面积实测报告》、《住宅质量保证书》、《住宅录用证明》等相关资料。

在商品房交付监管中，《通知》要求全面推行三种必备检验制度，包括加强商品房销售现场检验、商品房交付过程检验、投诉问题现场审计。 其中，针对业主反映的商品房项目建设、销售和交付等过程中的突出问题，各有关部门根据各自的职责，结合实际，深入现场，结合业主反映的问题，逐一调查核实，分析原因

如果公司违法，会受到那些处分吗？ 根据《通知》，进一步健全和完善房地产公司信用管理制度，加强诚信教育，推进领域自律。 对房地产公司违法销售、重大质量问题、虚假推广、违规交付、新闻发布不及时等行为，记入公司信用档案并公开曝光。 公司有违法违规行为的，责令限期改正，不改正的，在依法严格查处的商品房移交过程中，有关人员有故意牺牲等扰乱社会公共秩序的行为，依法严格解决。 (记者葛清政)