【要闻】今年春节合肥楼市有点“冷” 返乡置业热度不如往年

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今年春节期间，合肥楼市销售没有出现火热的场面，比去年热度有所下降。 在销售压力下，部分楼盘在春节期间选择加班点，部分楼盘推出促销活动，受到节后春季市场的青睐。 据专家分析，今年春节期间合肥楼盘的顾客访问量不如去年，但作为往年春节购房主力的返乡运营商，与去年同期的对应也有所下降。 从整体来看，全年稳定将成为房地产市场的主基调。

春节假期卖场不关门

了解了假期的具体销售情况，记者最近访问了合肥市内的一张新盘。 市内的高新技术产业开发区产业多，对地区内住宅的投诉量大，再加上去年以来新建的住宅少，所以这个地区整体的住宅净化率很好。 位于高新技术产业开发区大道附近的中南樾府销售人员向记者表示，春节期间，一天有20多个项目到访。 靠近长宁大街的祥源金港湾春节期间在洋房成交。

春节期间，售楼处每天都有值班人员，我们几个职业顾问轮流开价，一个人回家呆几天。 合肥市蒙城北路某楼盘的置业顾问刘宁说。 据他介绍，春节假期楼盘每天可以成交两套以上，最近的时间大多是第一次来就定房，买家覆盖各年龄段。 自去年11月底开盘以来，该楼盘前期蜕变率较高，除目前拟售的高层外，其余楼层基本全部售出。 现在我们联系了以前有意向的顾客，带他们来房间，准备节后销售。

为了应对春节假期寒冷的情况，刘宁所在的楼盘推出了房费总价95%的促销活动，单价也没有上涨。 尽管如此，春节这几天的销售业绩，与以前的节日相比并不太好。 虽然在7天的假期中成交，但是楼盘一共卖不出20套房子，销售额不及去年年末和今年元旦的假期。 刘宁说。

春节期间，合肥楼市有点冷

安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为，春节期间购房群体主要有两种。 一个是返乡置业的人们，他们大部分时间不在合肥本地。 春节回家探亲，这个时间假期比时间长，所以选择这个时间段买房子。 另一个不是特别急需的买家，他们也可以利用这个时间，特别是孩子回来给自己当参谋，在春节期间等着取存款。 郭红兵表示，还有一部分购房者在一年后拿到年终奖金后，在资金到位的情况下买入，但这部分人并不多。

郭红兵说，今年合肥春节楼市应该说比较冷。 春节假期后，我跑了合肥市的很多楼盘。 看完之后，如果需要新的楼盘，人气还可以，但如果是高端楼盘，人气明显不足。 郭红兵解体表示，与去年春节楼市相比，今年的普遍优势是来访量减少剧烈。 但是，相对于去年第四季度的低迷，略有升温。

郭红兵表示，今年的返乡业在春节期间合肥楼市中占比较大的比例。 但是，与去年同期相比，返乡职业热情不高。 郭红兵说，去年合肥的一些大楼在春节期间可以卖几十所房子。 回乡职业生涯寒冷的情况在我省其他地方也有所表现。 郭红兵认为省内有点地市整个春节楼市不错，比如六安市，春节期间销售额还不错，但和去年同期相比，销售额下降了很多。

返乡运营商的热度下降了[/s2/]

春节前，58同城、安居客联合发布了《返乡置业调查报告》。 根据该数据，52.7%的外漂一族有回家乡的职业意向。 对于有返乡意向的人们来说，除北上广深等一线城市外，其他地区仍是返乡业的主力城市，共计达到78%。 北上广深打的外漂一族返乡置业热点城市，集中在事业地周边。

但是，与年58.7%的返乡职业意向相比，年返乡职业意向者的比例已经下降。 从中原地产研究中心节日后公布的情况来看，从春节前一周开始，热点市场进入度假模式，年的第一个月，各地推送节奏放缓，楼市整体成交正常下降。 根据其公布的统计数据，春节期间，一二线城市的上网本数据基本全面停止，大多基本只有个位数的上网本。 春节楼市仍以三四线城市为主，但返乡业已退烧。

业内人士分析，种种迹象表明，房地产调控逐渐加深，随着长效机制建设的深入，楼市将在年中继续保持稳定态势，市场趋于合理回升。