【要闻】合肥房屋登记在谁名下即有权处置 加名需先还清贷款

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早间新闻从今天开始，合肥有房间的夫妇需要注意。 房产证上有谁的名字，谁可以在另一方不知情的情况下出售。 你想给房产证起名字吗？必须还清贷款才能起名字。 命名不需要交契税。 住宅不到100元就可以完成。

最近一个月，来加名的市民特别多。 6月份我们发布提醒市民注意的公告后，很多市民来做加名业务。 但是，贷款中的房屋不能变更权利人。 合肥市房地产登记中心庐阳分中心相关负责人介绍，合肥市自去年7月1日出台政策以来进入过渡期，于今年7月1日正式实施。 也就是说，住房登记模式正式从审查婚姻关系改善为问题共享关系。 也就是说，房屋是以谁的名义登记的，如果问其全部，谁有权处置房屋？

在此之前，如果是婚后财产，只有一方的名字，但需要另一方签字出售。

房改、集资住房、经济适用房等政策性、保障性住房在前期购房资格审查中以家庭为单位进行，这类房屋的各类住房登记仍需检查登记册上记载的权利人的婚姻状况，为夫妻共有，夫妻共同申请。

在房屋无贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、双方共有的财产约定书、房屋全票等资料共同向房屋登记机关申请房屋全权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

婚姻存续期间配偶之间的加名、减名、份额变更以及约定的其他一切，如果双方出席，可以进行变更登记，免除契税。 相关注册费、印花税、门票工本费按规定征收。 即住宅登记费为50元/套，非住宅登记费为550元/宗，印花税为5元/本，人工费为10元/本。 计算一下，住宅可以在100元以下。 晨报记者余佞顺