【要闻】合肥一别墅私自改建3年不停步 小区59名业主联合举报

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合肥鞍山路的万振逍遥苑小区已建成多年，但3年来小区1号别墅的改建一直没有停止。 合肥市规划部门确定，这座别墅的改建自始至终没有办理任何手续，是非法建设。 但出乎意料的是，这种违规行为在三年内并未真正停止，至今别墅的面积和外观都发生了完全的变化。 对此，小区59名业主愤怒地联名报警。

改建的一号别墅与其他别墅有明显的不同

[反映]违法改建别墅连续走了3年

最近，万振逍遥苑小区业主王先生(化名)表示，从2007年开始，小区内的1号别墅开始擅自改建。 最初发现这座别墅改建时，说防水有问题需要修理。 但是，挖掘机进来了，直接拆了墙，地板、大梁被拆了，显然不是在做防水工程。 王先生说，这种烦人且明显不合规则的改建行为引起了全体小区业主的担忧。 这个别墅业主全部，其他人不能说，但这样大规模的住宅结构变更必须得到规划许可。 随后，有关部门表示改建没有得到任何规划许可。

但是，这种违法改建行为从去年开始到现在，已经有近3年了，但没有真正停止过。 这座别墅现在差不多建成了，房屋的私改快成了既成事实。 王先生说。

别墅变态59名业主通报

前几天，在万振逍遥苑区，看到违法改建的1号别墅，发现与小区沿景观湖排列的其他多栋别墅明显不同。 外观是，1号别墅是3层的茶色外立面，其他别墅是2层半的白色墙壁。 而且，1号别墅在纵横高度方面比其他别墅大一圈。 据小区许多业主介绍，改建的1号别墅还在建设大面积的地下室，但其他别墅没有地下室。

以前1号别墅周边是开放的绿地，但现在建造了高约2米的围墙，包围着很多绿地。 据小区业主介绍，目前正在建设的这座别墅外形发生了变化，室内面积也增加了多平方。 根据业主王先生提供的1号别墅违法建设业主联名投诉举报登记表，登记表上共有59名业主留存签名和联系方式。

小区的住户纷纷模仿许多绿地成为了私人住宅

王先生表示，万振逍遥苑区建成已有十几年，但1号别墅多年未停的改建，在小区中引起了连锁反应。 现在，更多的居民仿效1号别墅，用自家周边的绿地包围田地。 记者在现场看到，一号别墅向南走，几幢别墅在房子周围围墙，被许多公共绿地包围。 这些别墅以前周围开放，但自从一号别墅改建围墙后，其他别墅纷纷效仿。 王先生表示，除别墅区外，其他住宅的部分一楼业主也有样品，目前不少房屋直接将门前房子后面的公共绿地圈作为自己的庭院。

房屋改建需要相关部门的许可。 为此，王先生和其他多位业主向相关部门反映了1号别墅的改建情况。 据规划和建设部门介绍，1号别墅的自愿拆除和改建没有任何手续，现在即使建设也是违法建筑。

城管:去制止无效并收集证据资料

对此，管区城管部门的相关负责人表示，1日的别墅改建后，城管部门接到市民很多投诉，并前往现场调查取证，中止了现场工程。 我们在现场要求业主办理相关的改建审批手续，但只得到1号别墅业主本人出具的委托施工协议书一份，施工负责人有审批手续，但至今未见过审批手续。 据该负责人介绍，1号别墅的改建被制止后，在周围拉上围栏，在里面偷偷施工，拆除围栏后，变成了现在的样子。

该负责人表示，为了评估1号别墅的改建是否违法，目前需要规划部门进行现场调查。 如果房屋的面积和结构发生了变化，且与原始图纸不一致，则发生变化的部分肯定是不合法的。 该负责人表示，目前辖区城管部门正在收集相关证据资料，准备向规划部门报告，并正在进行流程。

计划局:房主来申报，但计划部门没有批准

昨天，合肥市规划局相关负责人表示，1号别墅改建自始至终未办理任何手续，为非法建设。 年，1号别墅改建被举报后，1号别墅业主向合肥规划部门申报，希望拆除别墅进行重建，但无正当理由，规划部门一直未批准。

该负责人还表示，目前建成的别墅1号是否改变了原房屋结构，城管部门提交相关资料、证据后，将由规划部门现场调查裁定。 对于违法建设的具体执法，由城管部门负责执行。

[疑问]业主哪里神圣不动产集团失声[/s2/]

这样明显的违法改建，为什么拖了三年还顽固地施工呢？ 居民投诉这么多，为什么小区物业不足？

当天下午，记者亮明身份来到小区物业，当时物业办公室有多名员工，在询问1号别墅的业主身份时，不由得选择了沉默。 对此，小区多位业主表示，1号别墅业主姓万，是小区开发商和房地产企业高层，住在小区多年，1号别墅改建后业主一家搬家。 这三年间，施工队偶尔入场进行施工，虽然是断断续续的，但实际上工程正在进行。 三年来，伊朗的偷偷工程没能停止吗？

据小区居民介绍，与1号别墅违法改建相比，小区业主多次向相关部门反映，但结果眼睁睁看着1号别墅建成至今，为何3年没有人停工？

对此，城管部门的相关人员表示，城管队员接到通报后赶到现场，我们去他们的施工马上停止，我们一去，他们又偷偷摸摸的。 据负责人介绍，去年，也有人在1号别墅外拉上了高围栏，故意隐瞒，不让他人注意到工程。 (安徽商报)