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北京试点共享产权住房,北京市居委会日前确定,共享产权住房可以按照北京市相关规定落户、入学等,共享产权房备受瞩目。 记者了解到,我省已经试行了共有产权的住房,但都在保障房行业试点。

根据年11月1日起实施的《安徽省保障性住房建设与管理办法》,安徽保障房可以先租后卖。 在我省铜陵、芜湖等地,早就在保障房共享产权。

例如芜湖市发布了公租房共享产权登记。 承租人选择先购买部分产权,今后年度根据个人收入实际,逐步增加购买产权的比例,其中首次购买产权的比例在30%以上。 双方签订共享产权合同,约定双方的产权份额,并办理相应的房产证。 剩下的7成房费,租户可以根据自己的财务状况分期付款购买。 每次的购买比例从10%开始。 在此期间,租户可以继续租赁该房源,只需要每月支付原租金的一定比例。

在铜陵市,除公司集资建设仍为个人集资购买产权型外,其余保障房均以租赁方式供应。 满5年后,仍符合保障条件的居民,可以按该地区住房市场价格的80%购买,享受80%的产权。 上市转让时,转让收入按产权比例划分。

安徽省社会科学院研究员孔令刚认为,北京共享产权住房模式与我省实施的相同,但也有不同的地方。 其中相同的地方是,具有一定的保障房性质,在供应、保有、转让等环节有限制,体现了保障功能。 但是,北京的共享产权房保障范围更广,申请人门槛更低。 这种模式符合国人以前的传统观念,想要比租赁更有产权的住宅。 二、在建立完善的住房保障体系、房地产调控长效机制等方面也有一定的作用。

标题:【要闻】安徽多地已试点保障房“共有产权” 均在保障房行业

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