【要闻】上月合肥新建住房价钱环比止跌

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全国房价持续下跌，国家统计局最近10月公布了全国70个大中城市房价指数，合肥新商品房价与9月份持平，二手房下跌0.2%，这一跌幅在70个城市中较大。

15个一线和热点二线城市中，合肥新商品住宅10月暂时下跌，与9月持平，但9月较8月下跌0.1%，同比合肥10月价格同比下跌0.6%。 以100万为例，一手房整体降价6000元，幅度不大。 在该地区的南京、杭州，10月份新建商品住宅价格比上个月下跌0.1%，与9月份的数据相比有下跌和暂停的趋势。 与前一年相比，这两个城市10月的价格跌幅比合肥大。

关于二手房，10月合肥环比下跌0.2%，与70个城市相比，跌幅也接近其他许多城市，但同比下跌2%，在70个城市中幅度较大。 该地区南京、杭州比10月二手房价格上月上涨0.1%和0.4%，比去年同月上涨2.5%，杭州也是3个城市中唯一二手房价格环比去年同月上涨的城市。

安徽其他城市中，蚌埠10月新建商品住宅价格比上个月下降0.6%，是70个城市跌幅最大的城市，二手房价格比上个月上涨0.1%。 但是，在两个市场，蚌埠的房价同比上涨了11.1%和9.4%。

安庆10月新建商品住宅价格比上个月上涨0.1%，二手房价格比上个月上涨0.3%。 价格分别上涨了9.3%和6.8%。 (安徽商报)

相关信息:合肥二手房公积金担保贷款政策有调整

最近，据市民用市直公积金购买二手房观察，即日用公积金贷款购买二手房不支持直系亲属之间的购买行为。 11月7日，记者从合肥市公积金管理中心获悉，二手房公积金抵押贷款申报略有调整，其中最大的变化是不支持父母和子女等直系亲属之间的住房贷款。

根据最新二手房公积金担保贷款申报须知，合肥市公积金贷款人已按规定正常全额缴纳住房公积金连续6个月以上。 购买的一般自住二手房必须是二环以内或二环以外的成熟小区，必须是配套住宅，大致应为住宅小区房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限不超过房屋竣工之日起20年。

首付住房贷款应当按照约定报送合肥市存款资金管理中心银行的专家，申请首付住房公积金贷款的首付不得低于房价的20%。 第二套住房公积金贷款的首付必须在房价的20%以上，贷款利率按同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

对亲子等直系亲属之间的购买行为不提供贷款支持。 最新申报要求申贷人在合肥常住，有完全的民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款利息的能力。 月还款额不得超过该家庭月收入的50%。 申请人夫妇双方没有未偿还的住房公积金。 申请人为购房人，所有权比例不得低于50%。

除二手房公积金抵押贷款申报有所调整外，新居办理住房公积金贷款申报也进行了细微的变更。 其中，新申报须知要求申租人购买的商品房开发商必须与管理中心签订公积金按揭业务合同。 通常，市民进行住房公积金贷款不需要支付担保费。 因信用不良不能申请贷款的借款人，在得到担保企业的信用担保后，最少需要支付300元的担保费。

为了最多跑一趟，合肥市住房公积金管理中心将在业务大厅开展一站式考核服务。 大楼业务大厅在贷款审查中，二楼合同签订厅是签订借款合同和办理相关手续的地方。 申请人在申请和处理时应当由夫妻双方出席并签订合同，其他共有产权人或者参加还款人的，共有产权人或者参加还款人也应当出席。 (合肥晚报乐天菌子)