【要闻】合肥市统计局发布一季度房地产市场运行简析

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最近，合肥市统计局发布了年一季度全市房地产市场运行简要分析。 今年一季度，全市房地产开发投资344.84亿元，比去年同期增长13.4%，整体稳步放缓。 新建商品房销售面积248.82万平方米，比去年同期减少12.5%，比上年同期和上年末变窄。

10亿元以上的项目投资超过八成

一季度，合肥市房地产开发投资自去年下半年以来迅速增长，连续7个月保持10%以上的增长，但整体呈缓慢下降趋势。

一季度，全市房地产项目477个，比上年增加20个。 按投资规模划分，总投资额在10亿元以上的项目达到265个，比去年同期增加48个。 其中百亿元以上项目增加9个、1个，50-100亿元(含50亿)项目增加31个，增加11个，10-50亿元(含10亿)项目增加225个，增加36个。

10亿元以上项目共完成投资292.36亿元，同比增长27.2%，占全市房地产投资比重84.8%，同比上升9.2个百分点，全市对房地产投资增长的贡献率为65.3%，带动全市房地产投资增长8.7个百分点。

改善型住宅投资增长了6成以上

季度，全市住房投资246.87亿元，比去年同期增长24%，全市房地产投资增长率超过10.6个百分点，全市房地产投资增长15.7个百分点，占房地产投资的比重达到71.6%，比去年同期上升6.1个百分点。

其中，以改善型为主的90-144平方米户型投资增长超过6成，达到61%，对住房投资增长的贡献率达125.7%，住房投资增长30.2个百分点，完成投资98.49亿元，占住房投资的64.2%

144平方米以上、90平方米以下户型投资减少，同比减少5.6%和16.1%。 住宅投资中，别墅、高档公寓投资8亿元，增长20.6%。

新建商品房销售面积降幅明显

季度，合肥新建商品房销售面积248.82万平方米，比去年同期减少12.5%，比去年同期减少14.7个百分点，比去年同期减少26.3个百分点。

其中，住宅销售面积204.68万平方米，减少11.2%，占全市销售面积的82.3%，比上年上升1.3个百分点。 商业住宅销售面积17.33万平方米，减少26.4%。

房地产公司生产经营景气状况季度数据显示，合肥房地产公司对下一季度本公司经营状况的合理预期达到42.3%，高于去年一季度、上半年、三季度的11.1、7.1、6.3个百分点，为去年四季度的0.1个百分点。 对下一季度本领域的运营状况合理乐观的预期比例达到了42.1%。