【要闻】合肥住房每平方米平均月租24元 政务区达35.6

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安居客房地产研究院昨日发布《长江中游城市群租赁报告》，显示合肥平均租金为24元/㎡·。 位于月球、武汉、长沙之后，位居第三。 其中政务区平均租金达到35.6元/m2·的月份。

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近日，安徽省清源房地产研究院(由省住建厅主管、省房地产协会等机构联合设立)对合肥市房屋租赁市场进行了专项调查，报告称合肥市房屋租赁市场发展迅速，租赁房源月平均租金1479.5元，且未来上涨压力不大。

合肥市租赁房源月平均租金1479.5元

据不完全统计和保守估计，合肥目前商品住宅保有量为200万套左右，除了满足城市常住人口的基本居住诉求外，还可以保证租赁诉求。

合肥市的房屋租赁市场，除各区已经建成的公租房、人才公寓等租赁房屋外，还有民间房源构成了供给主体。 第一种交易渠道包括专业性二手房网站、中介店及民间自主交易。 目前合肥有正规二手房网站10多家，中介店数百家。

考虑到一定的重复性，二手房网站本身，每家可住房的卡量每月在千套以上。 今年3~5月和8月出现了两年的招牌高峰期。 四大老城区是租赁房源比较集中的区域，在市本级中，新站区供应量最小。

合肥市出租房源月平均租金1479.5元，全年基本维持稳定态势。 从地区来看，政务区租金最高，其他地区差价不大。

从租金形式来看，租金平均每月1642元，租金平均1103元。

2千至6千的月薪租赁人最多

报告显示，合肥出租人年轻化特点明显。 其中，公司白领占比最高，学生比较低。 出租人的收入多集中在2000元至6000元之间。

房租整体比例高于集训，1500元以下的租金比例合计达到79%。 但合肥的平均租期很短，一年以上的租期只占42%。

现在，出租人的习性是从二手房网站和中介那里获取租赁新闻作为第一渠道。 据调查，大型中介机构每月全市全部店铺累计成交数百套以上，其中最高的全市平均每月成交800套左右。 承租人双方的自愿交易仍然是最主要的交易方法。

在影响租金选择的因素中，租金价格、离事务所的距离、租金环境排在前三位。 我们发现收入与租金、租金方法之间有很强的关联性。

从整体来看，合肥市的房租水平整体不高，地区间差别也不大。 由于供应量不低，未来房租上涨压力不大。 房租并没有因为房价的上涨而大幅上涨。 大部分租赁人选择住房年龄新的住房资源，根据租赁地区和选择影响因素推测，租赁地与事业地基本属于同一地区。 记者佼佼