【要闻】合肥为住宅小区综合治理增添“红色力量”

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到今年年底，在符合条件的城市社区住宅小区，到所有党组织成立的年底，正常开展业务的房地产服务公司党组织成立率力争达到50%。 届时，领导党建的红色房地产建设格局将在全市基本形成。

据本报报道党支部建在小区里，党组建在大楼里。 记者从3月28日召开的全市加强党建全面推进红色房地产建设职工会议获悉，到今年年底，符合条件的城市社区住宅小区将全部成立党组织。 到年底，正常开展业务的物业服务公司党组织成立率力争达到50%。 届时，领导党建的红色房地产建设格局将在全市基本形成。

在符合条件的城市住宅小区必须成立党组织

物业管理直接关系到千家万户的切身利益。 合肥市物业管理工作始于1995年，截至去年年底，全市实行物业管理的园区有2616处，物业服务面积占总面积的90%。 目前全市共有物业服务公司940多家，领域从业人员11万多人。

补充住宅小区物业管理短板，我市在发表《加强党建引领创新住宅小区综合管理工作的实施意见》的基础上，本届市委组织部、市住房保障和物业管理局专门发出通知，到年底，在城市社区内对符合党组织建立条件的住宅小区，予以 并逐一发挥新成立的本市房地产领域党委的作用，指导和推进房地产服务公司的党建工作。 以获得房地产大公司、企业品牌公司，特别是全国百强公司的21家房地产服务公司为重点，推进党的组织和事业的全面覆盖。 按照计划，到年底正常开展业务的物业服务公司党组织成立率力争达到50%。

我市即将组织开展房地产领域党建工作的深入调查，首次调查登记工作将于今年4月底完成，今后每年至少开展一次全面调查，及时掌握房地产服务公司党组织和党员新闻。 有趣的是，今后房地产服务公司的党建工作状况将成为信用评级、领域评价的重要依据。

努力使新成立工作委员会的党员占一半以上

业主大会经常发生业主委员会运营难、物业服务矛盾纠纷，设立老小区物业管理难&hellip。 &hellip； 随着红色房地产的发展，这些居民关注的焦点问题和挑战有望逐渐得到解决。

要解决住宅小区管理的课题，业主委员会作为家庭的作用非常重要。 今后，我市将进一步规范住宅小区业主委员会的建设。 在准备业主大会筹备组(转型期组)成员及业主委员会委员候选人名单时，社区党组织必须提前关闭。 在广泛听取各方意见的基础上，优先推荐公益事业热情、责任感强、公正廉洁、有社会公共说服力的党员业主代表，争取新成立或换届的业主委员会成员中党员比例超过50%。 到年底，城市社区新成立或更换的业委会基本实现了居委会、业委会的双向兼职、交叉办公。 另外，到今年年底，符合条件的住宅小区基本建立了三位一体议事协调机制。

加强对物业服务公司的监督管理

小区内出现违法建设、破坏承重墙、破坏绿色蔬菜、噪声污染等违法违规行为，房地产不具备执法权，显得力不从心。 对此，我市实行综合执法进入园区，街道(乡镇)主导协调城市管理、市场监管等执法力度，建立住宅小区综合执法机制，在园区内建立新闻公示卡，公布常见违法行为执法负责人和负责人的电话联系办法，并

此外，与物业服务公司的监管相比，还将加强升级。 按照规定，合肥市建立物业管理第三方审评制度，评估结果记入物业服务公司和项目经理信用档案，作为项目创优、物业服务收款标准调整、服务合同更新等重要参考依据。 对严重失信的房地产公司和项目经理坚决实行强制退出，净化物业管理市场。

遵循试点探索、经验总结、全面推开的工作做法，截至年6月底，我市在3~5个乡镇、街道(大社区)及5~10个不同类型住宅小区开展红色房地产建设试点工作，特色鲜明、成效显著 到年底，以党建为主导的红色房地产建设格局在全市基本形成。

(记者王蔚将)