【要闻】年底全省全面颁发不动产权证 住宅土地出让年限或不局限于70年

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不限于晨报住宅性质土地出让年限或70年，农村也将开发不动产权证、开发商拥有土地后，无条件履约担保直接载入信用体系&hellip。 &hellip； 5月6日，《安徽省国土资源十三五规划》正式出台，按照规划，今年年底，我省将全面发行房地产权证。

土地出让年限试验弹性制

就合肥而言，使用年限以土地性质为基础，通常为住宅70年、商业40年等。 但是，根据规划，我省将探索创新用地模式，试行弹性出让年限和长时间租赁、先租后让、租赁结合的土地供应办法。

探索建立转让、租赁、价格出资(入股)、分阶段转让、灵活转让等多途径、多方法的市场供给体系。 鼓励工业用地整体转让、分割转让和出租。 规范集体土地开采权采取入股、联营等合法途径与其他市场主体共同经营工业公司。

这样的话，土地出让时的年限可能不会局限于70年或40年。

另外，计划中还确定了补助国家级合肥滨湖新区的建设。 要点保障战术性新兴产业用地，推进新区有国际竞争力的主导产业集群和总部基地建设。 推进高水平综合保税区、出口加工区等对外开放大平台建设。 开展环巢湖生态景观土地综合整治，推进城乡一体化国家旅游休闲区建设。

年底全省全面发行不动产权证

去年，我省开始宣传发行不动产权证。 将来我省将全面实施不动产统一登记。

根据规划，我省将完全建立法律法规和标准规范体系，健全规范全省不动产统一登记操作规程。 继续推进我省不动产登记考试，年底全省全面发行不动产权证。

然后，在农村土地承包经营权的确权登记过渡期后，也纳入房地产统一登记。 全省不动产登记新闻系统也实现登记机关、登记证、登记依据和新闻平台四个统一，最终实现登记新闻共享和社会查询。

不动产登记，开展不动产权籍调查。 根据不动产权籍调查规程的要求，开展不动产权籍调查。 积极推进农村地籍调查和集体建设用地上的建筑物和构筑物调查工作，建立城乡一体的权属数据库和新闻系统。

将来，农村宅基地上也会有统一的不动产权证。 社会保障室不仅是城市，农民也可以住在社会保障室。 我省将探索农民住房保障的新机制，推进农民住房保障居住在不同地区户的多种实现形式。

开发者拥有的土地未根据条件开发失信惩戒新闻输入信用系统

十三五期间，省、市、县国土资源系统相连的国土资源市场信用新闻管理体系将建成。 该系统跟踪检查项目主体的履约情况。

不按规定履行义务的，具备系统自动识别的项目，系统自动生成失信新闻和对应的惩戒措施新闻，不具备系统自动识别的项目的，人工输入失信新闻和对应的惩戒措施新闻。 这样的话，如果开发商有土地，没有按条件开发履约保证金，就会出现在系统中。

根据时间表，年开展国土资源市场信用管理试点的年份实行包括土地市场信用、矿业权市场信用、测绘地理新闻市场信用、国土资源中介服务市场信用和国土资源工程项目市场在内的信用管理的年份，全省国土资源社会信用制度体系和信贷报招体系基本完整，国土资源社会信用产品日常管理国土资源， 晨报记者余佞顺