【要闻】合肥“史上最严”土拍难挡房企拿地热情 12宗地块揽金近百亿

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拍卖时间、地点多次变更后，5月底的土拍终于在今天下午拉开帷幕。 12个地块正常入市，获得黄金96.34亿元。

今天的土地拍摄预定在5月27日进行，5月26日合肥土地市场网发出通知，将土地拍摄日期改为5月30日，分为7个地方进行。

业内人士认为，这一措施将有助于消除略微抬高地价的房企，避免竞争白热化，避免地块价格暴涨，降低地王出现的频率。 但是，根据今后的日土拍的结果，该措施似乎没有起到抑制地价的作用。

合肥上演史上最艰苦的土摄

另外，地道的土拍可以说是合肥史上最严酷的土拍。 拍卖现场不允许媒体报道，未报名参加竞争的房企不得进入场内，参加竞争的房企也不得拍照。

提供土拍现场拍摄支持的工作人员表示，根据土地局领导的要求，拍摄完成后，不可以第一时间向外部提交保存有视频的存储卡。

现场参加竞争的企业也对媒体缄口不言，不想向媒体泄露任何消息。

厦门建发合肥首秀投资额近30亿元夺取包河2块地块

包河区3个地块单价均超过1500万元/亩，其中厦门建设房地产2250万元/亩，总价15.92亿元获得的包河s1510号地块成功晋升为包河区最新地王。

包河区3个地块最大面积70.76亩，均位于合肥城市总体规划中的合肥南站中心，备受房企关注。

此次三个地块分三个地方拍卖，但业内人士认为地块价格不会因此而下降。 安徽创源地产营销中心总经理张其凯表示，包河区地块迄今为止以绿地1880万元/亩获取的s1507号地块为基础，价格自然不低。

果然，拍卖开始后，每个地块都有包括保利、信达在内的10多家房企参加竞争，竞争者有了潜在的感受。 在三个地块被拍卖后，拍卖人毫不犹豫发牌，地块竞买激烈程度势均力敌。

经过近一个小时的大战，包河区3个地块的竞争全部结束，首次进入合肥的厦门建设房地产取2块，价格分别为包河区s1510号地块单价2250万元/亩，总价15.92亿元，楼面价18750.19元。 该地块也刷新了绿地去年集团以1880万/亩的速度竞争成功的包河区s1507号地块，成为新的包河区之王。

包河区s1511号地块单价2230万元/亩，总额12.47亿元，楼价18583.52元/平方米，溢价率346.00%。

面积最小的包河s1512号地块被融侨集团以单价1783万元/亩，总价7.04亿元竞争，住宅楼宇票面价值13372.63元/平方米，溢价率271.46%。

包河区三块地块竞争结束后，融侨地产负责人接受了本站采访，表示关于土地价格他在预算范围内:价格在预期范围内，地块未来的产品规划仍需明确。

关于首次进入合肥市场高价抢占两块建设地，融侨地产负责人认为:“现在的建设地，可能是集体战术上的诉求。”

文一打响龙岗保卫战

今年转让的几个瑶海区地块都引起了房企的争夺，这次瑶海区e1604号地块也不例外。 虽然没能进入场地，但是以地块最终的成交价格来看，土拍现场一定会很激烈。

最终文一地产地1915万元/亩，总价14.72亿元的价格获得该地块，楼面价11490.11元/平方米，溢价率325.56%。

虽然地块价格不到2000万元/亩，但现场房企表示，该价格与以往瑶海区地块相差无几，仍居高不下，意味着土地市场没有冷却迹象。

肥东纯的居住地诞生了最新的国王

这次肥东公布了4宗纯的居住地，斌峰、尚泽、宋等多家中小规模房企获得了土地。 4个地块成交价格均突破800万元/亩，其中华盛顿集团耗资11.93亿元获得肥东fd16-6、肥东fd14-3两个地块。

4块肥东fd16-7号块的价格最高，为926万元/亩。 取自文德地产，总价5.96亿元，楼价6945.07元/平方米，溢价率249.43%。 该地块也成为肥东县新地王。

该地块价格出炉后，现场房企纷纷讨论:这样高的地块价格意味着未来产品价格在1万元/平方米以上。

来参观的美菱负责人因肥东县地块如此高的成交而惊讶。 没想到肥东的地价也卖得这么贵。 未来房价的上涨是肯定的。

土市仍然没有制定疯狂楼市调控政策

纵观此次土地拍卖，房企抢地现象依然存在，土地市场一点冷却趋势也没有，所以万途营销总经理孙宜庆认为，这很可能是限购临界点，一是众多买家的期待，二是今天的土拍是爆发点，

在今天的土拍现场，很多住宅企业也在哀叹市场的火热，一家住宅企业表示:“终于感受到了购房人抢劫的激烈程度。”

看到土拍现场房企蜂拥而至，一家房企表示，从这么多房企参与竞争来看，土地市场依然火爆，楼市调控政策近期将出台。