【要闻】合肥：20个楼盘备案 8个均价过1.5万

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晨报从7月1日起合肥正式实施限贷政策后，8月份部分银行限贷再次加码，市场尚未明显显现，但目前合肥新房仍未适应需求，房价保持新高。 二手房市场比上半年相当冷静，但各区贷款限制后抵押登记业务量激增。

7月1日，合肥市开始限制融资后，各区抵押登记工作明显增加。 9日限贷消息传出，各区抵押业务进一步激增。 目前，在合肥市各区中，瑶海区因新站区房地产业务合并，业务量最大，反映出中介从上午开始就需要排队办理客户的抵押号码。

上周，合肥市区新建商品住宅销售平均价格达到历史新高14255.37元/平方米。 这样的平均价格，如果按家庭首次购买100平方米的房子计算，不是税费和维修基金，最低首付接近36万美元，需要贷款107万美元，银行贷款利率可以打95折还20年，则一个月需要还6800多元

合肥市物价局商品住宅备案价放开后，合肥新房很多价格已经超过1.5万元/平方米。 市区最近20座备案大楼中有8座已经超过1.5万元/平方米。 滨湖新区近期开设的楼盘平均售价为16825.76元每平方米，6月平均价格为14000.08元每平方米，2月刚刚超过1万美元。

肥西、长丰和肥东三县房价涨幅也明显，特别是肥西和肥东，如肥西最近备案的7个楼盘中，5个已过万。

合肥市房地产管理局商品房备案系统数据显示，过去7月，全市商品房新增供应14686套，其中住宅类新增供应9070套。 商品房共备案16499套，其中住宅类备案7120套。

市场上，市场稳定，以瑶海为例，抵押登记火热，但持有房产通过房屋的订阅号大幅减少。

现在楼市行情有点平稳。 我捡起旧业务，继续租赁。 辉达不动产的分店专门做租赁的业务员说，高峰期中介们卖房获得提成，租赁市场几乎碰不到。 不仅无视租赁这个电话，一点质量都不高的买家也无法追踪。

上周末，对二手房中介们来说，重磅的消息无疑是连锁房产正式进入合肥。 作为全国二手房市场的领头羊，链家拥有全国最大的真房源数据库，收录全国20多个积分城市6000万套房源新闻。 许多业内人士认为，链家的到来将引起领域的洗牌。 晨报记者余佞顺