【要闻】合肥限购后市区房价涨幅趋缓 肥东均价达10556元/㎡革新高

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31个省会城市住宅价格排名

10月2日，合肥楼市限购政策揭开神秘面纱。 限购令出台两周过去了，政策效果开始显现，市区房价涨幅减缓。

限制购买后市区町村的成交量成为谜

据统计，年10月1日至10月15日，合肥市区备案住房类商品房0套，连续15天零备案。

合肥市房地产管理局对此表示，连续几天发生商品房零备案，主要是受新政影响，在合肥购买商品住宅，需要提交商品住宅新闻查询审查表。 另外，商品房备案系统也按照新政的规定进行了调整，备案经常为零。

也就是说，这两周内合肥并不是商品房没有成交，而是意味着系统调整没有更新。

市区房价涨幅减缓

乐湖公馆

另外，合肥物价局商品住宅明码标价新闻显示，经济开发区某楼乐湖公馆最新备案价格比上一次上涨0.83元/平方米。 限购前最近的备案中，价格上次每平方米上涨了近2000元。

云谷名庭

滨湖新区的大厦云谷名庭与上次8月的申报相比，这次的价格完全没有变化。 而且，这个楼盘今年备案了三次。 至今为止的备案价格将会上升。

业内人士表示，随着限购的到来，部分楼盘下调开盘售价预期，此前暴涨的放风价格也随之停止。

据悉，合肥市公布的楼市调控新政中，对限价有确定规定。 加强商品住宅销售明码标价备案管理，楼盘备案价格6个月内不得上调，6个月外不得超过1%。 合肥市将新建商品首次备案后不得上涨的期限从此前的3个月延长到6个月，直接抑制了开发商的涨价行为。

政策效果初显楼市降温

限购后的下周末，政策效果显现出来。 据1点置业顾问介绍，由于前期楼宇销售基本完成，再加上限购回归，周末购房人数明显减少，有时一天也没人看好。 合肥街头二手中介企业业务量也在下降。 另一方面，本周末合肥市没有靠近楼盘。

肥东房价刷新历史记录

据悉，此次合肥住宅限购范围为市区范围，不包括肥西、肥东、长丰、巢湖、庐江。 虽然暂时不知道市区的住宅成交数据，但是三县的成交数据出来了。

年10月1日-10月15日合肥市三县备案住房类商品房2026套，备案均价为9931.58元/㎡。 其中，三县中长丰县备案826套，备案均价9963.19元/㎡； 肥西县备案421套，备案均价9087.7元/㎡； 肥东县备案779套，备案均价10556.4元/㎡，创肥东县均价历史纪录。

北城一楼盘一晚2000元/㎡[/s2/]

长丰房价涨了这么多

市区购买门槛的提高和县域政策的相对放宽确实是辅助三县楼市计量价格上涨的重要原因。

合肥物价局商品住宅明码标价新闻显示，北城御景嘉苑最新销售平均价格为13224.78元/平米，名门北郡销售平均价格为13999.8元/㎡。 自从御景嘉苑最新备案售价来到13224元/㎡后，北城的开发商们似乎有点坐不住了。

据j字开头的盘置业顾问介绍，御景嘉苑6#还未备案前，j盘当时被推房源的平均价格在1万2千日元左右，在御景嘉苑备案后，开发商立即通知置业顾问停止大楼的销售行为。

计划来大楼部办理购买手续的买家必须在接到职业顾问的相关通知后，在家焦急地等待变量的到来！

据悉，剩下的楼房房源平均价格将上涨至1.35万元左右，较好楼层的平均价格将上涨至1.4万元左右。

相关信息: 31个省会城市合肥房价涨幅最高

最近，中国房价行情平台公布了9月份房价排行榜。 其中，31个省会城市(包括四大直辖市)，12个城市平均价格突破万元大关。

合肥排名第八。 去年9月，合肥平均价格为8122元/平方米，在中西部名列武汉、南昌等城市，而今年9月，合肥平均价格上涨至13298元/平方米，在中西部各城市位居首位，涨幅达63.71%，居31个城市首位。 (万家热线)