【要闻】合肥限购大半月入市房源大缩水 号头费在三县“冒头”

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原标题:合肥限制大部分月份入市的住宅资源大幅缩小。

10月2日突然袭击的限购回归等政策，对合肥楼市产生了分化调控的多重影响。 记者整理数据显示，截至昨日，原定10月入市的万套房源明显减少，市区仅单独启用，3个县连续成交半个多月，但楼盘住宅资源数量也未超过3000套。 由于市区楼盘备案价格不涨或略有下降，三县成交境遇不同，在调整下楼市呈现不同状态。

原本计划入市的房源明显缩小

2日，合肥市连夜公布楼市调整新政前，据当时推算数据，10月合肥将有63个楼盘进入约13000套房市销售，基于此前成交大热的态势，售楼部提供的优惠有限。

从当时的数据来看，合肥十家银行有望在房地产领域增量成交一个月。 入市出售的13000套住宅房源从40平方米的小公寓到200-300平方米的别墅都有。 蜀山、高科技、庐阳、经开、长丰几个区域新楼众多，最多的单栋楼入市源达800套。

价格方面，除肥东、长丰、高新技术产业开发区各一个楼盘入市房源售价不足万元外，其余几十个楼盘价格均在万元以上，最高的为滨湖区一个楼盘，销售单价区间在17000-20000元。

随着合肥限购回升，10月份大楼的销售也发生了变化。 根据目前收集的公开开盘新闻，合肥市区从2日到昨天，只有经济开发区、新站区在销售单独的楼盘，住宅资源量不大。 越来越多的东西无限制购买的3个县的楼盘更新了。 半个多月来，三县开盘较多的是肥西和长丰，各盘入市的住宅资源最多3000套，综合了多个楼盘的入市量估算，没有超过3000套。 再加上市区个别出售的楼盘，即使以5000套的量估算，与月初的入市计划相比，也显着缩小。

楼盘备案价格无较大变动

许多购房者记得限购回归前，合肥楼盘物价部门备案价格上涨明显。 10月半以上过去了，根据市区和三县的备案价格公布了新闻，现在有些楼价比10月前上涨幅度非常弱，有所下降，但幅度也有些可忽略。

11假期后首次向合肥物价局备案的楼盘出现在肥西、长丰两县。 11日当天，肥西一个楼盘备案372套房源，均价9900.32元/平方米。 长丰2个楼盘备案560套房来源，均价超万元。

市区楼盘备案出现在13日。 当天，开了一家楼盘向物价部门备案132套房源，均价15500.89元/平方米，较上次备案价略有上涨0.83元。 滨湖区某楼盘当天备案28套毛坯花园洋房，均价17369.2元/平方米，较上次备案价格无波动。

另一部分人关注的是，21日市区5个楼盘向物价部门备案1108套房来源，其中位于政务区的合肥销售单价最高的楼盘，新备案洋房均价34887.85元/平方米，上次备案。

从限购后半个多月市区5个楼盘的备案价格来看，上涨和跌幅都很小。

计划于10月入市的住宅来源:

根据当时的推算数据，10月合肥将有63个楼盘约13000套住宅入市出售。

目前，入市来源:

从目前收集的公开开盘新闻来看，三县楼盘入市量不超过3000套，加上市区楼盘，最多不超过5000套。

11月的住宅来源入市预报

从11月份来看，合肥365房地产家庭网等初步统计预期数据显示，37套住房5748套住房的房源入市，比限购前每月入市量基本持平。 从地区来看，11月包河区和北城推盘量较大。 (安徽商报)

相关信息:号头费在合肥三县售楼部掠过脑海

合肥限购新政已过去半个多月，一月已满，政策效果如湖心涟漪一般向外蔓延。 记者访问市场时，滨湖炒到20万元到40万元的号头费再次出现在三县的卖场部。 而且，小卖部的职业顾问开始为有意与限购政策挂钩的买家招募离婚买家。

号头现三县售楼部

夜幕降临，与经济开发区相邻的肥西某大厦的售楼部依然灯火通明。

在大的售楼部，7、8组购买者被职业顾问分成各地。 昨天，这个楼盘的新盘刚刚开张，100多所住宅被抢购一空。 三县的市场很火爆，看这些人急着付首付。 一位职业顾问对记者说。 购买者依然不断询问，但迎接的是双手小摊，等下一栋吧。

记者正要离开时，另一位职业顾问叫来了记者:你真的想买吗？ 然后，他给买家指了两条路:想买，你只有两条路:一条路，找关系。 第二条路，找中介。 但是，他没有找任何中介。 请小心。 是的，就是买号码。 在柜台上，运营商顾问去哪个中介买号头，号头的价格多少都不回答，但是外出时，他说“请稍后直接联系我”。

到目前为止，滨湖的号头在市场上被炒到了20万元到40万元。

职业顾问离婚后买房

我们预定下月开盘。 马上买卡，开始预约。 省城高端大厦顾问说。 记者在临时卖场，比起企业品牌的另一栋大楼的卖场，即将开始的这边的人气明显高涨，两组顾客正在和职业顾问详细交谈。 这边也是刚开始注册。 据职业顾问介绍，仅周末两天，每天就可以自己注册6、7组意向顾客。 如果这样下去，马上接近的130套以上的高级意向顾客也很多。

据这位职业顾问说，价格还没有出来，所以应该不会怎么涨。 可以参考以前大楼的价格。

如果中了政策怎么办？ 如果家里有两个套房的话，可以离婚买啊。 现在，一点顾客这样操作，购买后再婚。 外地人被限制为一年的社会保险，这位职业顾问说，如果真的有意向，有实力，到时候也会想办法，尽量处理政策的烦恼。

新的楼盘反映了平淡

经济开发区推开楼盘销售。 限购政策出台以来，市区范围内新推送的大楼数量极少，记者得知这一消息后，来到了这座大楼的售楼部。

与以往相比，这栋楼的推送相当冷清。 我们这次推送也很谨慎，给有意购买的市民发了一点消息。 据悉，该楼盘此次加推为小区楼王，共有130多套房源，户型面积90多至120平方米，记者下午抵达时加推的楼盘已上市，现场仅有一组客人。

限购政策出台后，很多人想买也买不到，没办法。 据运营商顾问介绍，23日楼王加当天只购买了10组，单价比限购前略高，但由于是楼王，可以说没有上涨。

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房间没有了。 一个月前，经济开发区某大厦的职业顾问对记者说。

昨天，记者再次来到了这座大楼。 职业顾问回答说还没有房间，但我们8楼的1楼、8楼、11楼各增加了一套。 我想看看。 她接着解释说:“前面的8楼由相关部门照顾。” 现在不是限量购买吗？ 还有三套卖。

事实上，主城区限购贷款后，看盘上涨似乎已经无利可图。 在上述楼盘旁边的楼盘，一位置业顾问对记者说:现在真的没有房间，什么时候开盘都不知道，开盘价格也不知道。 蜀山区另一个售楼处关门，保安对记者说:“现在售楼处9点5分，周末休息。 记者梁巍张沛(安徽商报)