【要闻】合肥：开发商加价卖房将被严查

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日前，晨报公布合肥市房地产管理局《开展规范房地产开发公司、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》，合肥市在市、县范围内全部检查建设、销售房地产开发项目，重点检查房地产开发建设、销售(代销)等开发经营行为 发布虚假广告、舍不得还盘、捆绑车位、号头加价销售等行为将受到严格检查。

如果有这些行为，开发者和中介将会进行严格检查

清查开发商和中介的非法经营行为和房地产市场存在的突出问题，是合肥市今年以来首次大规模整治行动。 房地产开发公司、房地产经纪有以下违法行为的，需要注意。

房地产开发公司的非法经营行为:不符合编造、散布虚假房源新闻和发布广告的涨价新闻等方法进行恶意炒作、哄抬房价未取得预售许可证的商品房销售条件，预约、认购、认购。 通过发卡等方式向购房者收取或变相收取存款、订金等费用，借机哄抬价格的盘子惜售或变相囤积房源。 商品房销售不标明代码标价，在标价以外加价出售房屋，或者按照捆绑销售和附加条件等限定方法，将购买者收取商品和服务价格的商品房重新出售给其他人的规定之前

房地产商的非法经营行为:捏造涨价新闻，与房地产开发公司清盘惜售，炒作卖房号码，操纵市场价格。 向交易当事人隐瞒真实的房屋交易消息，以低价收高价出售(借)房屋赚取差价的隐瞒、诈骗、胁迫、贿赂等非法手段招揽业务，欺骗客户交易，强制交易。 泄露和非法采用委托人个人新闻和商业秘密，谋取非法利益的其他非法经营行为。

无论是开发商还是中介，这次打击的非法经营行为今年以来，合肥房地产市场问题尤为突出，特别是发布虚假广告、舍不得清盘、捆绑车位、加价销售等。

房产局将派出3个检查组进行集中检查

各房地产开发公司和房地产经纪机构应当按照通知要求，对开发和代销的项目进行全面自查，对存在的问题进行全面整改执行，并将整改情况、解决措施等以书面形式报告县(市)房地产主管部门。

合肥市房地产管理局还派出3个检查组，从即日起集中进行全市建设、销售房地产项目的验收。 要点是检查问题多、公众投诉集中的房地产开发项目。

对检查中发现问题的房地产开发公司或房地产经纪机构，根据情节轻重，采取以下措施: 1、出具限期整改通知书2、谈企业广告主要负责人、公开举报公司非法经营行为4、资质许可单位列入资质名单5、资质许可单位 检查中发现房地产开发公司和房地产经纪机构的非法经营行为应当由其他部门解决，并按规定移送有关部门依法解决。

市民也可以通过以下电话报警。 市房地产管理局市场监督所: 0551-62674029，市房地产管理局租赁管理处: 0551-62613595。

晨报记者余佞顺