【要闻】今年合肥500万元以上豪宅已卖出700多套 多为本地顾客

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豪宅(资料图)

高端顾客在豪宅市场非常抢手，随着合肥首个住宅产业化商住项目正式对外销售，当地豪宅市场也出现了新技术与以前流传的建筑技术的竞争，对销售有促进作用。 记者昨天获悉，该项目最近收到了许多顾客的咨询。 合肥豪宅市场今年以来共出售700套以上总价500万元以上的房子。

购买豪宅的人多是合肥的当地顾客

这个位于合肥市龙川路以北的住宅产业化商住项目，从土地出让开始备受关注。 上个月，该大楼售楼部正式开业，月末正式开始销售，分为精装大面积户型和数百平方米的别墅。 周末，在大楼销售部，很多买家在商量。 根据其备案平均价格，大面积洋房总价在300万元左右，别墅总价突破700万元的有52套。 售楼部置业顾问表示，限购重启确实给豪宅的销售带来很大压力，但最终购买的顾客往往会通过测量来选择全额。

在政务区天鹅湖东岸的豪宅售楼部，昨天很少的买家还在向洋房咨询。 运营商顾问表示，限购前开设的销售还不错，但基本上剩下的房源不多。 目前正在消化总额和面积稍大的房子。

怀宁路旁的绿色科技住宅小区，目前只有几间大面积的洋房，总价3400万左右。 运营商顾问表示，他们在新站区的项目中也有少量大型户型，相对来说政务区的价格较低，成交也不错。 目前，热门地区的豪宅户型除了面积大、总额高外，大多受限购的影响，成交频率放缓。

在几个售楼部的反馈中，置业顾问回忆起自己一手成交的购房者，还是合肥本地顾客多，淮南、阜阳、淮北、芜湖、鞍山等省内其他城市的顾客也有少量。

500万元以上的豪宅卖出700套以上

豪宅作为住宅市场的高端房地产，其销售额无法与普通住宅市场的销售额相比，但能体现出城市房地产市场的高端购买力。

合肥365房地产家庭网数据显示，年合肥市区豪宅(以别墅为例)库存一季度571套，三季度746套，四季度657套，也就是最后三个月销售较快。 年第四季度，别墅库存从第三季度的633套锐减到495套，是近五年来第一个销售高峰期。 年二季度，别墅库存回升652套，比一季度增长近200套，四季度库存达到735套，年二季度达到二库存高峰852套。

此后，市区别墅库存一直在下降，截至今年一季度为532套，二季度统计数据锐减至351套，三季度降至294套。

从销售细节来看，合肥豪宅今年9月下旬，一幢楼总值达987万元的房子也购入，成为当时市场关注的话题。

根据百瑞家庭网的数据，合肥今年总价突破500万元的豪宅(侧重改善型)共有14座，销售平均价格最高接近35000元/平方米，最低15000元/平方米左右。 14个楼盘中，最多1个今年销售204套洋房，最小3套洋房。 别墅成交最少12套，最多94套。 共计，这些大楼已销售总价500万元以上的洋房和别墅734套，其中总价数千万以上的豪宅也销售了57套(不完全统计)。 。

从地区来看，销售总额在500万元以上的豪宅房源多集中在政务区、高新技术产业开发区、滨湖和庐阳区四里河等板块。

但是，在记者的采访中，很多楼盘的运营商顾问表示，重新开始限购将对今后豪宅的销售造成很大的压力，并明确表示将调整销售战略。 (安徽商报)

合肥高端购房诉求报告:超过6成的高收入者计划在一年内购买豪宅[/s2/]

安徽省清源房地产研究院和合肥学院房地产研究所联合发布了《合肥高端购房申请报告》的部分调查结果。 数据显示，高收入家庭和人心目中的豪宅平均面积必须达到267.06平方米，在他们的购房计划中，豪宅平均面积为161平方米，总价为232.4万元。 据了解，这也是我省首次进行高端房地产专项数据调查。 (安徽商报)