【要闻】合肥市严管保障性住房价钱 五大类费用不得计入价钱

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作为城市中低收入家庭的安居之所，保障性住房的购买或租赁价格远远低于市场上该地区的商品住宅小区。 昨天，合肥市物价局印发《合肥市保障性住房价格监审技术规范》，确定了此类住房的价格构成和价格依据，禁止将与保障性住房开发建设无关的集资、赞助等费用和经营性设施建设费用计入价格。

文件显示，合肥市保障性住房的计价费首先必须符合《会计法》等有关法律、行政法规、财务汇总标准、制度规定。 影响价格各项费用的首要技术、经济指标应符合领域标准或社会公允水平。 计入费用必须与保障房的开发建设和管理维护直接或间接相关。

合肥市的保房价格首要包括开发建设价格和税费两部分。 其中，开发建设价格包括征地和拆迁安置补偿费、房屋建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(如水、电、燃气、照明) 8个部分。 税费包括保障房建设项目缴纳的各类及附加。

另外，《规范》确定项目小区内经营性设施的建设费用，与保障房的开发建设无关，不得集资、赞助、捐赠和其他费用、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款等5类费用，计入保障房的价格。

另外，影响公租房租金价格的主要因素包括房屋建筑折旧费、维修费、管理费、财务费等。 其中，公租房的住房采用年限在50年以上。 日常修理费和大型修理费基本已经核定，但每年最高不得超过这所房屋成本的2%。

据悉，该《规范》将于12月1日起施行，有效期将与5年进行比较。 记者从合肥市房产局获悉，截至7月底，今年该市基本建成保障性安居工程12967套，完成率为108.26%，提前完成了年度目标任务。 (安徽商报)

相关信息:安徽省鼓励保障房，支持商品房钢结构的使用

现在，把砖造的房子自由分隔成1间、2间或3间不容易，但如果是钢结构的房子，就容易多了。 11月13日，江淮晨报、江淮网记者从省住建厅获悉，今后我省除了在大型公共建筑中率先使用钢结构建筑技术外，还将鼓励保障房，支持商品房钢结构的使用。

大型公共建筑首先使用钢结构

钢结构不仅工业化程度高、建设周期短，而且寿命长、抗震性能好、可回收利用。 此次省住建厅印发的《加快钢结构快速发展指导意见》(以下称《意见》)确定，十三五期间，我省在新公共建筑中选用钢结构的比例达到20%以上，以提高城乡住宅建设中钢结构的采用比例为目标，

《意见》指出，我省大力宣传钢结构在公共建筑和工业建筑中的应用，其中要点抗震设计类公共建筑、大型公共建筑、政府投资公共建筑必须率先使用钢结构建筑技术，大跨度、超高建筑以及工业厂房大致使用钢结构建筑技术。 今后，交通中枢、公交车站、公共停车楼等市政基础设施将优先使用钢结构设计进行建设。

市民有望住在越来越多的钢结构住宅里

现在开发商的交房以毛坯房为主，市民也有结构和混凝土结构的住宅，在大家的印象中，房间应该有梁，有柱子。 其实，钢结构的大范围不仅可以减少室内的梁、柱，提高5%~8%的采用面积，还可以更方便室内空间的灵活性、布局的改变。 购买者根据自己的诉求，可以将房间分为一个、两个或三个。

建设厅有关人士表示，此次《意见》确定，我省一方面积极稳妥地推进钢结构住宅项目建设，另一方面鼓励保障性住宅和棚户区改造安置住宅使用钢结构住宅。 另一方面，支撑商品的住宅使用的是钢结构。 这意味着市民期望住在越来越多的钢结构住宅里。 有趣的是，今后我省将探索轻钢结构在旅游度假、农村居民自建房、危房改造中的宣传应用。

异地搬迁的学校质量更可靠

另外，省住建厅刚下发的《关于加强易地扶贫转移农房建设质量管理工作的通知》(以下称《通知》)指出，我省各地易地扶贫转移新农房必须选择地形广阔、地基稳定致密的有利地区，山洪暴发、山体滑坡。

《通知》确定限额以上的工程都纳入法定建设程序，依法办理计划许可、工程质量安全监督、施工许可、竣工验收等手续。 例如学校、幼儿园、卫生院等投资额在30万元以上，或建筑面积在300平方米以上的建设工程。 农民建设二楼以下住宅等限额以下的工程，应当大致建设在具备勘察、设计、施工资格的单位。

今后县级住宅城乡建设部门要进一步加强扶贫农业住宅建设工程的质量技术指导和监督检查市级住宅城乡建设部门要定期开展质量检查，每月一次以上。

晨报首席记者方佳伟