【要闻】1月合肥市区楼市成交量同比降八成 2月6280套新房入市

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限购3个月后，合肥今年1月楼市成交量下降明显。 市区和三县当月共有14个楼盘价格波动，其中8个价格下跌，但大多不到1元/平方米，只有1个降价超过1000元/平方米。 对比近期合肥楼市整体价格跌幅较大的传言，从数据来看，只有个别楼市因特殊原因降价，专家认为维持房地产市场稳定是目前的调整基调，个别楼市价格上涨不能全部代表楼市整体价格下跌。

1月份的成交量比去年同期超过了8成

今年1月是合肥限购后的第四个月，根据目前领域公布的参考数据，上个月合肥市区和三县一手商品住宅成交量较去年1月明显下降。 根据合房网的数据，今年1月在市区9区成交商品的住宅为1384套，比去年同期减少80%以上，3县累计成交1108套。 根据合肥新地产网的数据，1月市区9区成交1手商品住宅1390套，3县成交1109套。 据去年1月合肥365房地产住宅网等数据显示，当月市区9区共销售一手商品住宅7564套，均价尚未破万。 3县共成交5116套。 各行业媒体平台数据略有差距，但从整体来看，今年1月在限购等一系列调控措施下，成交量萎缩明显。

许多大楼的降价没有超过1元/m2

价格方面，1月份合肥市区和3个县共14个楼盘价格波动，其中2个价格上涨，8个价格下跌，4个新盘首发。

在价格下跌的楼盘中，蜀山区有两个楼盘价格下跌，一个是长江西路沿线的某楼盘，降价0.78元/平方米，另一个是南二环边的某楼盘降价250元/平方米。 新站区两楼盘降价均不超过0.5元/平方米的高新区某楼盘降价0.21元/平方米。

价格降幅最大的两块楼盘分别在政务区和肥东县，其中政务区某楼盘均价下降1000元/平方米，原因是销售户型层发生了变化，以前主要销售30层以上的房源，而去 肥东县某楼盘平均价格下降1000.49元/平方米。 两块价格上涨的楼盘分别位于蜀山区和长丰县，其中蜀山区楼盘均价上涨0.01元/平方米，长丰县楼盘均价上涨200元/平方米。

的观点:

个别楼盘降价就是一个例子

春节期间，网上流传合肥房价跌幅较大的谣言。 对此，合肥房地产界人士认为，个别楼盘降价只是一个例子，不代表一切。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，目前楼市平稳健康快速发展的总基调没有变化，全国性调控只是比较了部分过热区域。 合肥在数月限购等控制下，数据显示全市平均价格未出现大幅度上涨。 个别楼盘降价不代表整个楼市，此后的走势还需要注意。

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2月合肥6280套新房入市

春节过后，新的楼市将重新开始。 2月，合肥共有6000余套手工商品住宅入市，32个楼盘计划推送，其中新楼盘占近50%。 合肥365房地产家庭网等数据显示，2月份合肥32家拟推送楼盘共有推送源6280套，其中新盘12家，住宅资源量2942套，占46.8%。 销售20家楼盘新增新房3338套，占53.2%。 从地区来看，肥西县2月市楼盘最多，为6家。 政务区最低，只有一家。