【要闻】合肥楼市“金三”首周一二手房成交均价上涨

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以前楼市成交旺季黄金传了三个星期，合肥一中古住宅成交，以均价上涨。

合肥365房地产住宅网等数据显示，上周合肥市区手工商品住宅共售出989套。 由于上周的备案数据不同步，无法计算环比涨幅。 但是，春节几周后，上周市区的销售额是最近最高的。 9个区中，上周超过200套的包括高新技术产业开发区、瑶海区和新站区，滨湖区超过100套，销售额最少的政务区售出5套。 据三县介绍，上周的销量为293套，与过去各周基本相似，其中肥西县销量最多，超过90%。

上周合肥市区二手房挂牌房源897条，面积96037平方米，比上一周增加1倍。 挂牌均价16332元/平方米，环比上涨1.5%。 据悉，这也是今年以来合肥市区二手房挂牌平均价格涨幅最高的一次，是开年以来几周来罕见的上涨。

政务区的平均价格为20952元/平方米，仍然最高，滨湖18959元/平方米后不久，蜀山、包河、庐阳三区的平均价格在16000~17000元/平方米之间。 经济开发区上周平均价格为15009元/平方米，环比上涨11.4%，市区涨幅最高。 瑶海均价14277元/平方米，新站均价12620元/平方米。

三县中，肥西、长丰挂牌均价均超过万元，肥东均价降至9192元/平方米。 (安徽商报)

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创新合肥楼市调控措施，继续严打捆绑销售、租赁销售等违规行为清理闲置半年以上的住房资源，建立房地产和中介信用体系，扩大建筑产业化应用范围。 昨天，合肥市房产局公布了今年合肥房地产市场调控管理的几大亮点。

楼市:创新控制措施

合肥市房产局全年工作要点中，合肥贯彻落实国家、省、市房地产市场各项政策，密切关注合肥房地产市场变化，确定丰富政策储备，创新调控措施。 针对合肥楼市迄今为止出现的一点违规现象，合肥房产局决定今年进一步加大对租赁销售、办改公寓、捆绑销售、柜惜销售等违法行为的处罚和曝光力度，妥善处理，并就延期交房等问题提出解决意见。

二手房:全面推进上网本

市民在进行房屋交易等时，也有越来越多的保障。

房地产局表示，将继续加强商品房交易合同备案管理、测绘管理、楼表管理、交易资料管理。 搞好房地产交易与登记的联系，完善个人住房新闻系统建设，实现登记与交易新闻共享、实时互通。 全面推进证券公司存款网签名，规范新闻发布、合同签订行为。 以实现房地产公共云服务为目标，逐步建设房地产新闻综合服务平台。

保护房间:打扫闲置半年以上的房间

今年合肥将继续以保障性安居工程建设为中心进行统筹协调。 抓住国家扶持棚户区改造的政策机遇，继续做好国开行二期贷款政府采购服务项目的规划申报和相关后续工作人员。 对于已经租赁的住房资源，合肥也将加强管理。 今年，合肥将对2008年以来开始建设的保障房源进行摸底，加快完善的配套基础设施建设，清理消化闲置半年以上的保障房。

旧小区维修:居民代表参与监督

旧的小区环境整备事业也将继续。 合肥房产局将进一步完善工程质量监督体系，充分动员各区质量监督部门、街道、社居委和居民代表参与施工质量监督。 积极围绕节能改造、海绵城市建设、光纤进入小区、老化适应等要求，优化设计副本，提高维修水平。 加强各区无物管小区物业管理，全面指导，分阶段推进老小区物业服务工作。

房地产服务公司:建立信用体系管理

合肥全面实施物业服务公司和项目负责人信用新闻管理，完善公司信用新闻的收集、发布、采纳和管理办法，推进合肥物业服务公司信用体系文件的建立。 同时，结合省物业管理条例的修改，积极做好《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》的修改准备，探索维修资金的回收模式。 将文明创造、安全生产、传销事业常态化，为推进其推进合肥物业管理事业，实现全面覆盖。

中介方面，合肥加强房地产中介机构管理，建立信用评估体系，加大违法行为的处罚和曝光力度。 敦促各区县继续推进住房租赁新闻平台建设，加大对住房租赁市场的监督检查力度，配合开展宣传工作。 继续开展中介市场行为管理工作，房地产经纪发布虚假房源新闻，获取购房资金严格整治。 (合肥晚报)