【要闻】合肥二手房价上月环比下降0.8%

本篇文章1098字，读完约3分钟

晨报近日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格的波动情况。 数据显示，包括合肥在内的15个一线和热点二线城市新商品住宅成交量继续下降，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。 其中，合肥市2月新居价格环比持续下跌，跌幅为0.2%，较1月有所扩大。

2月合肥新居环比增长0.2%

与上个月相比，10个城市的新建商品住宅价格比上个月下降，降幅在0.1~0.6个百分点之间。 2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。 合肥市自限购以来，新房价格持续维持下跌状态，2月份较上月下跌0.2%，但1月份该数据以0.1%的速度跌幅扩大。 与去年相比，合肥新房价格同比持续上涨40.7%。

从成交量来看，2月，12个城市的新商品住宅网签成交量较上月有所下降。 其中，5个城市的成交量比上个月减少60%-40%，2个城市减少40%-20%，5个城市减少20%以内。

新房成交量下跌，合肥也不例外。 国家统计局安徽调查总队最新数据显示，1月份合肥市新建住房市场备案量比去年12月大幅减少，降幅为15.9%，扩大14.6个百分点。 与之对应的商品住宅的可销售台数和可销售住宅面积有所恢复，但速度放慢了。

2月合肥二手房环比0.8%

二手房方面，合肥房价比上个月下跌0.8%。 从不同价格区间来看，新建住宅144平方米以上户型跌幅最大，90-144平方米这样的改善型户型仍然卖得最好，价格也最稳定，没有下跌。 二手房和新居的趋势相似，改善型户型环比下跌最少。

在我省统计的其他城市中，蚌埠、安庆的新商品住宅价格分别环比上涨0.7%、0.4%。 二手房价格分别比上个月上涨0.5%、0.6%，涨幅持续扩大。

管制政策正在向三四线城市扩展

近日，滁州出台楼市限购政策，成为我省继合肥之后第二个实行楼市限购政策的城市。 限购升级也成为最近楼市的热点。 3月17日北京、石家庄、郑州、广州4个城市升级楼市调控政策后，3月18日长沙继续出台新楼市调控政策，进一步收紧楼市。

据不完全整理，2月底3月初以来，至少有17个城市出台了楼市调控政策。 值得注意的是，除了北京、广州、南京等二线热点城市的升级限制政策外，许多三四线城市，如我省滁州、河北保定湿水县等也开始了调控政策。

限购持续数月，热点二线城市基本退出推动房价上涨的主力阵营，15个热点城市中，10个城市新房价格环比下降。 但是，随着热点二线城市新房价格的稳定，一些三四线城市新房价格的环比涨幅被推到了前列。 在我省省内列入统计的蚌埠和安庆两市，无论是新居还是二手房的价格都在上涨。 在业内展望中，三四线城市不是还在跟进监管政策吗？

晨报记者余佞顺